Rynek nieruchomości po wprowadzeniu Rekomendacji T.
Jak będzie kształtował się rynek nieruchomości po wprowadzeniu Rekomendacji T? Otóż Rekomendacja może wprowadzić ograniczenia dotyczące zmniejszenia średniego metrażu nieruchomości. Może również spowodować opóźnienie terminu zakupu nieruchomości ze względu na wprowadzenie przez KNF wymogu posiadania wkładu własnego w wysokości 20 %, który trzeba będzie zgromadzić, aby uzyskać kredyt. Jednak Komisja Nadzoru Finansowego, wbrew pozorom, działa w obronie interesów intytucji finansowych i ludności. Chce bowiem ograniczyć liczbę kredytów udzielanych przez banki oraz zachamować nadmierny popyt na nie przez klientów. Banki i deweloperzy wykorzystują jednak niewiedzę ludności i strasząc Rekomendacją T, zachęcają do zaciągania kredytów na zakup nieruchomości. Ludzie łapią się na ten chwyt. Boją się, iż KNF wprowadzi takie ograniczenia, iż zaciągnięcie kredytu będzie graniczyło z cudem. A KNF chce dobra klientów poprzez chronienie przed nadmiernym zadłużaniem się. W związku z tym wprowadzi ostrzejsze procedury badania zdolności kredytowej i monitorowanie jej przez cały okres spłaty kredytu. Takie działanie pozwoli na uzyskanie większej wiarygodności klienta dla banku. Pozytywna historia kredytowa na pewno będzie stanowiła duży plus przy staraniu się o kolejne kredyty. Trzeba stwierdzić, iż Rekomendacja T na pewno nie spowoduje wzrostu zakupu nieruchomości, ale za to zwiększy bezpieczeństwo związane z ryzykiem kredytowym.
24.08.2010. 10:14